1980〜1990年築, 専有面積62.00㎡〜82.00㎡の平均販売価格
兵庫県
29.8万円/㎡
前年比+0.9%
伊丹市
28.6万円/㎡
前年比-0.3%
ファミール伊丹
兵庫県伊丹市中央六丁目
/ 伊丹駅 徒歩8分
1985年築 / 12階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
2,919万円
40.5万円/㎡
1,548
2,462
3,376
4,290
AI査定結果
推定相場価格
2,919万円
40.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,462万円〜3,376万円
34.2万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月4日
ファミール伊丹
2,780万円（38.6万円/㎡）/ 11階 / 72㎡ / 2SLDK
※S・サービススペースは納戸です
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は38.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | 2,780万円 | 38.6万円 | 11階 | 72㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/10/05 | 2,680万円 | 35.2万円 | 6階 | 76.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 3,280万円 | 43.0万円 | 10階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は32.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | ファミール伊丹 伊丹市中央六丁目 | 伊丹駅8分 | 2,780万円 | 38.6万円 | 72㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 11階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 78戸 | RC |
| 2025/08/01 | マイシティ伊丹参番館 伊丹市中野西三丁目 | 伊丹駅42分 | 2,099万円 | 30.2万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 96戸 | RC |
| 2025/03/18 | カルム西伊丹 伊丹市池尻三丁目 | 伊丹駅51分 | 2,400万円 | 36.0万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 77戸 | RC |
| 2024/07/31 | 伊丹昆陽ビューハイツ 伊丹市寺本五丁目 | 伊丹駅38分 | 2,280万円 | 29.2万円 | 78.19㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 97戸 | RC |
| 2024/08/21 | カルム伊丹緑ケ丘 伊丹市緑ケ丘七丁目 | 北伊丹駅14分 | 2,298万円 | 30.8万円 | 74.61㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/02 | エンゼルハイム伊丹 伊丹市昆陽南一丁目 | 伊丹駅20分 | 2,380万円 | 29.5万円 | 80.58㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/02 | イスズハイツベル千僧 伊丹市行基町一丁目 | 伊丹駅9分 | 1,780万円 | 32.3万円 | 55.12㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/10 | アローマ伊丹 伊丹市北本町二丁目 | 伊丹駅10分 | 3,199万円 | 42.6万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 83戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.9%上昇、伊丹市では0.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は伊丹市の平均と比較して35%割高です。
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